ĐẤT NỀN

NAM PHAN PHÚ HỮU

ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ NAM PHAN

Đất nền Nam Phan thuộc khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

QUY HOẠCH KHU NHÀ Ở NAM PHAN KHU ĐÔ THỊ KIKYO RESIDENCE

Chi quy hoạch chi tiết dự án đất nền Nam Phan ( Kikyo Residence ).

VỊ TRÍ KHU ĐẤT NỀN DỰ ÁN NAM PHAN

Dự án đất nền Nam Phan toại lạc gần giao lộ Đỗ Xuân Hợp và đường Cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Chính thức dự án là mặt tiền đường Song Hành Cao Tốc Tp. Hồ Chí Minh thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại khu dự án Nam Phan ( Đất nền Nam Phan ), bạn di chuyển thật là thuận lơi:

  • Dự án Cách mặt tiền đường Đỗ Xuận Hợp Quận 2 gần 300 m.
  • Cách đại lộ Mai Chí Thọ 3,3 km hướng về trung tâm thành phố .
  • Di chuyển về trung tâm thành phố hay khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ 10 đến 15 phút.
  • Nam Phan thuộc Quận 9 nhưng rất gần Quận 2. Và Quận 2, Quận 9 thuộc khu đô thị sáng tạo.

CÁC QUYẾT ĐỊNH VỀ QUY HOẠCH KHU ĐẤT NỀN NAM PHAN

(A)      Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 07 thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005; và

(B)       Bên A là doanh nghiệp có chức năng đầu tư kinh doanh bất động sản và hiện là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, quận 9 – TP.HCM (“Dự Án”) theo Quyết định giao đất số 4038/QĐ-UBND ngày 17/08/2015; Quyết định chấp thuận đầu tư dự án giai đoạn 2 số 4790/QĐ-UBND ngày 08/09/2017 ; Quyết định phê duyệt QH 1/500 kèm theo bản vẽ quy hoạch số 4440/QĐ-UBND ngày 19/08/2013 và Quyết định phê duyệt QH 1/500 kèm theo bản vẽ quy hoạch 6777/QĐ-UBND ngày 10/12/2015.

(C)       Bên B là đối tượng thỏa mãn điều kiện được mua nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành, sau khi đã tìm hiểu và hiểu rõ các vấn đề liên quan đến Dự Án cũng như việc ký kết và thực hiện Hợp đồng này, mong muốn ký kết Hợp đồng này để đảm bảo việc ký kết và thực hiện một hợp đồng mua bán nhà ở.

( Trên đây là những thông tin về các quyết định quy hoạch Nam Phan )

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH ĐẤT NỀN NAM PHAN

Chi tiết 1/500 khu đất nền Nam Phan ( Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Nam Phan )

Mặt bằng khu đất nền Nam Phan

Mặt bằng khu đất nền Nam Phan

Đất nền Nam Phan hiện tại đã hoàn thiện pháp lý, khách hàng quan tâm vui long gọi trực tiếp để được hỗ trợ tốt nhất từ chủ đầu tư.

CHI TIẾT THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐẤT NỀN NAM PHAN

Nhà phố Nam Phan Quận 9

Nhà phố Nam Phan – Khu đô thị Kikyo Residence

Với diện tích 9 x 18 =162 m2 đất nhà phố đất nền dự án Nam Phan được thiết kế như sau:

Xây dựng theo mẫu một trệt 3 lầu nhà phố Nam Phan ( cho khu đất nền Nhà phố Nam Phan ).

Hình mặt cắt bằng xây dựng đất nền Nam Phan ( Mẫu nhà phố ).

Sơ đồ mặt cắt Nhà phố liên kế Nam Phan.

Sơ đồ mặt cắt Nhà phố liên kế Nam Phan.

Tầng 4 nhà phố Nam Phan được thiết kế mái chéo. Rất phù hợp với văn hóa của người phương Đông.

Hình mặt đứng sau và mặt đứng chính cho lô nhà phố liên kế 9 x 18 = 162 Nam Phan

Thiết kế 4 tầng đất nền nhà phố Nam Phan

Thiết kế 4 tầng đất nền nhà phố Nam Phan

Tất cả các tầng trên của nhà phố xây theo chuẩn khu đất nền Nam Phan đều có ban công.

Mặt bằng tầng 4 cho nhà phố liên kế Nam Phan ( Đất nền Nam Phan 9 x 18 )

Tần g 4  được thiết kế 1/2 diện tích là có mái che còn lại để cho sân thượng để trồng cây, sân phơi, trồng cây cảnh, rau thủy canh, ….

Chi tiết tâng 4 ( sân thượng, sân phơi, và hai phòng đa dụng ).

Thiết kế – Mặt tầng bằng tầng 3 nhà phố.

Trong thiết kế tầng này gồm: gồm ban công phía trước, 3 phòng ngủ chính và 1 phòng sinh hoạt chung, có 2 phòng tắm.

Thiết kế mặt bằng tầng 2 – Nhà phố Nam Phan Quận 9.

Tầng 2 nhà phố Nam Phan cũng như tầng 3 gồm: 1 ban công chính, 3 phòng ngủ chính, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 tủ quần áo và 2 phòng WC.

Mặt bằng tầng 1 ( tầng trệt ) – Nhà phố Nam Phan

Tầng trệt được thiết kếgồm: 1 nhà để xe bên hong, hiên trước, hiên sau, 1 phòng ngủ, phòng khách, Nhà phố, nhà ăn và 1 nhà WC ở tầng trệt.

Khu đất nền Nam PhanNam Long chỉ xây dựng theo mẫu đồng bộ bên ngoài ( Đúng hoàn công ra sổ ). Nên khách hàng bắt buộc xây theo mẫu mới được hoàn công ( Nội thất nên trong tùy ý ).

MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ KIKYO 

Khu đất nền Nam Phan là dãy phía sau căn hộ Ehome S và khu cụm trường học khu đô thị Kikyo Residece.

Các dãy đất nền Nam Phan xây dựng nhà phố liên kế nằm phía tay trái.

Các lô đất xây dựng biệt thự song lập nằm phía tay phải cạnh bờ hồ cảnh quan.

CHI TIẾT PHÂN LÔ ĐẤT NỀN NAM PHAN

Phân lô đất nền Nam Phan

Phân lô đất nền Nam Phan

Chi tiết đất nền Nam Phan với phân lô theo từng dãy.

Đất Nền Nam Phan – Nam Long ( Hợp đồng vay vốn đầu tư Nam Long ).

Công ty cổ phần đâu tư Nam Phan nhượng lại 71 lô ( được ký hiệu màu hồng ) cho công ty cổ phần đầu tư Nam Long để bán nội bộ cho cán bộ công nhân viên và khách hàng thân thiết Nam Long. Nên nhiều khách hàng quen gọi lại đất nền Nam Phan hợp đồng Nam Long.

Các lô liên kế thuộc hợp đồng Nam Long chủ yếu là các lô có diện tích 9 x 18 = 16 m2

  • Dãy D có tổng cộng 26 lô từ D-01 đến D-26.
  • Dãy E có tổng cộng là 24 lô từ E-02 đến E-25.
  • Khu F có một nữa từ F-01 đến F-12 có 12 lô liên kế.
  • Mặt tiền đường số 2 có 4 lô từ C-13 đến C-16.
  • Mặt tiền trục chính số2 chỉ có hai lô là B14 và B-15.
  • Dãy L thì các lô trục chính là 9 x 21 cho L-01 và L-02, lô L3 là 8 x 21.

Mẫu nhà cho các căn này là nhà liên lập xây dựng theo mẫu, Các lô góc sẽ có thiết kế khác theo mẫu chung của chủ đầu tư.

Giá bán đến nền Nam Phan các lô Nam Long có giá như sau:

  • Các căn liên kế theo đường nội khu có giá từ: 29 triệu đến 31 triệu / m2.
  • Các lô đất nền Nam Phan tại trục chính hay lô góc có giá từ 32 đến 34 triệu / m2.

( Giá trị trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất dự kiến 3 triệu / m2  )

Đất Nền Nam Phan ( Nhà phố liên kế – Biệt thự song lập – Biệt thự đơn lập )

Đất nền Nam Phan ( các lô liên kế ).

  • Các lô thuộc dãy A, B, C và một phần dãy F.
  • Trục chính có các lô mặt tiền đường số 2 là K, J, H, G.

Các lô đất nền Nam Phan này có diện tích 9 x 18 với mẫu nhà liên kế.

  • Riêng đối với dãy L  từ L-4 đến L-11 có diện tích hơi khác là 9m x 24m.

Giá bán đất nền Nam Phan các lô liên kế là:

  • Diện tích 9 x 18  = 162 m2 có giá từ 28 đến 30 triệu / m2.
  • Đối với lô trục đường 16 m và trục chính giá từ 31 đến 33 triệu / m2.
  • Đặt biệt các lô hướng Tây ở dự án đều ở trục chính thường có giá  33 đến 36 triệu / m2.

( Lưu ý: Giá trị trên chưa bao gồm tiền sử đất. Giá tiền chuyển mục đích cho khu đất nền Nam Phan dự kiến là 3 triệu / m2 nộp khi khách hàng nhận nền ).

Đất nền Nam Phan ( Các lộ đất biệt thự song lập )

Là các lô đất thuộc dãy mép bờ hồvới diện tích 11 x 18 = 198 m2 gồm các lô sau:

  • Gồm toàn bộ các lô thuộc các dãy K, J, H trừ các lô trục chính và lô góc trục chính.
  • Các lô song lập mép bờ hỗ 11 x 18 vạt góc nên diện tích nhỏ từ 6 m2 đến 9 m2.

Giá bán đất nền Nam Phan các lô có mẫu nhà liên lập ( song lập ).

  • Lô 11 x 18 = 198 m2 đường nội khu có giá từ 26 triệu đến 29 triệu / m2.
  • Riêng trường hợp các lô bờ hồ có diện có giá đặc biệt từ 30 đến 33 triệu / m2.

( Giá trị trên chưa bao gồm tiền  lên thổ cư  dự kiến 3 triệu / m2 )

Đất nền Nam Phan ( biệt thự đơn lập Nam Phan )

  • Nam Phan dãy F từ F-13 đến F-18 với diện tích từ 310 đến gần 400 m2
  • Dãy G từ G-04 đến G-08 với diện tích từ 301 – 365 m2 ( mẫu nhà đơn lập đẹp nhất dự án ).

Giá bán đất nền đơn lập Nam Phan

  • Các lô đất biệt thự Nam Phan hướng Bắc dãy F có giá từ 25 đến 29 triệu / m2.
  • Đất nền  Nam Phan đơn lập dãy G hướng Nam có giá từ 27 đến 32 triệu / m2.

( Giá bán trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất ( thổ cư ) dự kiến 3 triệu / m2 ).

Ngoài ra khu đất nền Nam Phan còn một số lô được quy hoạch lại trong thời gian gần đây là hợp đồng ” Đầu tư xây dựng ” đó là các lô ở phần ranh đất được ký hiệu màu xanh gồm các lô: D-27, E-01, E-26 và F-19.

( Giá các lô nội bộ này đã bao gồm tiền sử dụng đất )

Nam Phan hiện tại là công ty con của công ty cổ phần đầu tư Nam Long.

Nam Long là một trong những chủ đầu tư lớn và uy tín với các sản phẩm hợp tác cũng với các đối tác Nhật Bản như: Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City và Water Point.

PHÒNG KINH DOANH NAM PHAN NAM LONG

HOTLINE:  090 27 36 450

Trang chủ: Đất nền Nam Phan

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng đi thực tế dự án, tư vấn hỗ trợ pháp lý khu đất nền Nam Phan, cung cấp hỗ trợ thiết kế, làm móng, ra hợp đồng mua bán. Hỗ trợ khách hàng mua được các sản phẩm tốt nhất.